Листы самообследования жилых помещений многоквартирных жилых домов этажностью свыше 10 этажей на выявление факторов, способствующих возможности возникновения и распространения пожара

 

Листы самообследования содержат список контрольных вопросов, помогающих собственникам жилья, ответственным квартиросъемщикам
или арендаторам самостоятельно провести проверку жилого помещения
на соответствие требованиям пожарной безопасности, а также содержат рекомендации по порядку осуществления действий в случае обнаружения факторов, способствующих возможности возникновения и распространения пожара.

Листы самообследования разработаны с учетом того, что к разным категориям объектов применяются разные требования по пожарной безопасности.

Многоквартирный жилой дом высотой свыше 28 метров (что обычно составляет 10 этажей и больше), как правило, не оборудуется газоснабжением
и содержит СПС. Таким образом, лист самообследования жилых помещений
на выявление факторов, способствующих возможности возникновения
и распространения пожара, в многоквартирном жилом доме этажностью
свыше 10 этажей, содержит следующие разделы:

— обнаруженные неисправности электрической проводки
и электроприборов;

— обнаружение неисправности на путях эвакуации и СПС.

Лист самообследования жилых помещений на выявление факторов, способствующих возможности возникновения и распространения пожара, в многоквартирном жилом доме этажностью свыше 10 этажей

 

Наименование фактора, способствующего возможности возникновения и распространения пожара	Действия при обнаружении фактора	Нормативная ссылка
Неисправности электрической проводки и электроприборов
Эксплуатируется проводка с видимыми повреждениями изоляции	Заменить поврежденные провода	п. 35 Правил противопожарного режима
Эксплуатируются электроприборы с поврежденными проводами (в т.ч. «скрутки», соединение различных проводов медных с алюминиевыми, и с различным сечением, открытыми распределительными коробками)	Обесточить помещение, вызвать квалифицированного специалиста. Заменить провода.	п. 35 Правил противопожарного режима
Эксплуатируются электроприборы, которые — сильно нагреваются во время работы (за исключением нагревательных электроприборов, чайников, кипятильников и т.п.) — искрят — имеют видимые повреждения, либо ощущается посторонний запах, наблюдается эффект нагрева металла, сопровождающийся изменением цвета проводов и клеммных соединений в местах контактов электропроводников	Прекратить эксплуатацию электроприборов	п. 35 Правил противопожарного режима
Розетки ненадежно закреплены, имеют следы теплового воздействия (оплавления), горячие на ощупь	Обесточить помещение, вызвать квалифицированного специалиста	п. 35 Правил противопожарного режима
Использование в электроприборах штепсельных вилок с несоответствующим диаметром	Прекратить эксплуатацию электроприборов	п. 35 Правил противопожарного режима
В помещении производится сушка белья или одежды на обогревателях	Прекратить сушку белья	п. 35 Правил противопожарного режима
Отопительные приборы расположены в непосредственной близи к другим электроприборам	Расставить электроприборы и отопительные приборы так, чтобы минимизировать их воздействие друг на друга	п. 35 Правил противопожарного режима
Электрические утюги, электрические плитки, электрические чайники и другие электронагревательные приборы	Прекратить использование неисправного электрооборудования	п.35 Правил противопожарного режима
используются с неисправностями или отсутствием устройств тепловой защиты и терморегуляторов		п. 35 Правил противопожарного режима
Используются нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов, а также используются некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания	Прекратить использование самодельного электрооборудования	п. 35 Правил противопожарного режима
В случае подключения мощных энергопотребителей (электрический чайник, тостер, утюг) они используются одновременно	Прекратить эксплуатацию части электроприборов	п. 35 Правил противопожарного режима
Наблюдается подключение одного удлинителя в другой, с целью подключения дополнительных приборов в свободные розетки, от одной линии питания, либо применяются удлинители (сетевые фильтры) с неисправной, вышедшей из строя кнопкой включения, предохранителя	Прекратить эксплуатацию удлинителей	п. 35 Правил противопожарного режима
Неиспользуемые электроприборы не отключены от сети	Отключить неиспользуемые электроприборы от сети	п. 35 Правил противопожарного режима
Эксплуатируются нестандартные (самодельные) отопительные, нагревательные и иные электроприборы	Прекратить эксплуатацию данных электроприборов	п. 35 Правил противопожарного режима
Параметры электрозащиты (автоматические выключатели, плавкие предохранители и пр.) имеют величины превышающие допустимые нагрузки на защищаемые электрические сети	Установить соответствующие предохранители или заменить на автоматические выключатели	п. 35 Правил противопожарного режима
Допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывание электролампы и светильника (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами	Оборудовать светильники колпаками, исключить использование горючих материалов	п. 35 Правил противопожарного режима
Используются нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов	Прекратить эксплуатацию электроприборов, заменить на оборудование заводской готовности	п. 35 Правил противопожарного режима
Монтаж электрической проводки по горючему основанию либо нанесение (наклеивание) горючих материалов на электрическую проводку	Выполнить монтаж по не горючему основанию или на изоляторах	п. 35 Правил противопожарного режима
Эксплуатация электропроводки и электроприборов без аппаратов защиты	Прекратить эксплуатацию	п. 35 Правил противопожарного режима
Размещаются (складируются) в электрощитовых, а также ближе 1 метра от электросчетчиков и аппаратов защиты горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы	Убрать от электрооборудования горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы	п. 35 Правил противопожарного режима
Светильники с лампами накаливания установлены на небезопасном расстоянии от горючих материалов	Установить приборы освещения на безопасное расстояние от горючих материалов	п. 35 Правил противопожарного режима
Использование электронагревательных приборов (ТЭНы, радиаторы, пушки, ветродуи и т.п.) в непосредственной близости с легкогорючими материалами (хлопчатобумажные изделия, полимерные материалы и т.д.)	Использовать электронагревательные приборы на необходимом удаленном расстоянии для предотвращения воспламенения горючих материалов	Правила устройства электроустановок
Использование удлинителей с тройниками с проводкой несоответствующей требуемой мощности сечения (например, с плоскими кабелями) для потребителей с высокой мощностью и без контактов для заземления (для потребителей, у которых по условиям эксплуатации обязательно должно быть заземление)	Использование удлинителей с проводкой большого сечения (например, с толстыми круглыми кабелями) с контактами под заземление	Правила устройства электроустановок
Использование удлинителей с тройниками с проводкой маленького сечения (например, с плоскими кабелями) для потребителей с высокой мощностью и без контактов для заземления (для потребителей, у которых по условиям эксплуатации обязательно должно быть заземление)	Использование удлинителей с проводкой большого сечения (например, с толстыми круглыми кабелями) с контактами под заземление	Правила устройства электроустановок
В приборах освещения используются лампы накаливания большей мощности, чем это предусмотрено заводом изготовителем прибора освещения	Поменять лампу накаливания на лампу меньшей мощности	Правила устройства электроустановок
Допускается зарядка (эксплуатация) поврежденных литий-ионных аккумуляторных батарей, либо их чрезмерный заряд или использование неоригинальных зарядных устройств	Не оставлять устройство на зарядке дольше, чем положено, использовать оригинальные зарядные устройства, прекратить эксплуатацию поврежденного литий-ионного аккумулятора	ГОСТ МЭК 62619-2020 «Аккумуляторы и аккумуляторные батарей, содержание щелочной или другие некислотные электролиты»
Электрокипятильники погружные используются без воды в емкости, либо когда уровень воды ниже нижней риски данного кипятильника	Прекратить использование электрокипятильника, долить воды до необходимой отметки	ГОСТ 14705-83 «Электрокипятильники погружные. Общие технические условия»
Электроприборы и электрические сети расположены вблизи с «мокрыми зонами» помещения	Расставить электроприборы на удалении от «мокрой зоны», переместить электрические сети из мокрой зоны	Правила устройства электроустановок
Подключение и  подача электроэнергии самостоятельно без прибора учета и автомата защиты	Произвести подключение электросети через приборы учета электроэнергии	Правила устройства электроустановок
Радиусы внутренней и наружной кривой изгиба кабелей составляет 90 градусов и менее	Устранить острый или прямой угол перегиба	Правила устройства электроустановок
Неисправности путей эвакуации и СПС
На чердаках, цокольных этажах и в подвалах хранятся или используются легковоспламеняющиеся, горючие или взрывчатые вещества, например: пиротехника, аэрозоли и баллоны с газами	Ликвидировать места хранения легковоспламеняющихся, горючих или взрывчатых вещества, на чердаках, цокольных этажах и в подвалах	п. 16 Правил противопожарного режима
На лестничных клетках, в поэтажных коридорах, под лестничными маршами присутствует скопление вещей, мебели и других предметов, выполненных из горючих материалов	Освободить лестничные клетки, поэтажные коридоры, под лестничные марши от скопления вещей	п. 16 Правил противопожарного режима
Двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции, выходы на эвакуационные лестницы и проходы к местам крепления спасательных устройств загромождены или заварены	Освободить двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции, выходы на эвакуационные лестницы и проходы к местам крепления спасательных устройств от загромождающих вещей	п. 16 Правил противопожарного режима
Балконы, лоджии и галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам, остеклены	Устранить остекление	п. 16 Правил противопожарного режима
Проходы через общеквартирные тамбуры на этаже перекрыты самовольно установленными дверями с запорными устройствами	Устранить нарушение	п. 16 Правил противопожарного режима
Двери межквартирных коридоров и лестничных клеток на путях эвакуации запираются изнутри на ключ	Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов обеспечить возможностью их свободного открывания изнутри без ключа	п. 24 Правил противопожарного режима
В прихожей квартиры отсутствуют (либо демонтированы) тепловые пожарные извещатели	Осуществить установку тепловых пожарных извещателей	СП 3.13130.2009
Допущено изменение направления открывания входных дверей квартир, в результате которого возникает препятствие для безопасной эвакуации из соседних квартир, а так же устройство дополнительных тамбуров.	Обеспечить выполнение утвержденных проектных решений, проверить свободное открывание дверей на одной секции.	п. 27 Правил противопожарного режима
Системы противопожарной защиты не обслуживаются организацией, имеющей специальное разрешение *	Организовать обслуживание систем противопожарной защиты	п. 54 Правил противопожарного режима
Имеется эксплуатация средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) *	Обеспечивать ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или заменить в установленном порядке.	п. 54 Правил противопожарного режима
Клапаны системы дымоудаления открыты *	Устранить нарушение	п. 54 Правил противопожарного режима
Провода, идущие к пожарным извещателям, оборваны *	Устранить нарушение	п. 54 Правил противопожарного режима
В шкафах пожарных кранов отсутствуют пожарные рукава, стволы, вентили либо доступ к пожарным шкафам затруднен*	Устранить нарушение	Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Не работает система пожарной сигнализации *	Соблюдать периодичность плановых и внеплановых проверок СПС в соответствии с регламентами	Обязательное при наличии системы СПС (п. 54 Правил противопожарного режима)
Световые проемы лестничных клеток заколочены или не имеют фрамуг с устройствами открывания (сплошное остекление, ручки открывания сняты)	Световой проем освободить, заменить сплошное остекление на фрамугу, восстановить ручки	п. 16 Правил противопожарного режима
Пожарные извещатели закрыты защитными колпачками или иными предметами	Снять защитные колпачки, убрать предметы	п. 54 Правил противопожарного режима; СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования» (далее – СП 484.1311500.2020)
Пожарные извещатели находятся под подвесным (натяжным) потолком	Обратиться в обслуживающую организацию для переноса пожарных извещателей в зону защиты	п. 54 Правил противопожарного режима; СП 484.1311500.2020
На путях эвакуации не работает световая индикация табло «Выход»	Обратиться в обслуживающую организацию для замены табличек	п. 54 Правил противопожарного режима; СП 484.1311500.2020
На дверях эвакуационных выходов отсутствуют доводчики и уплотнения в притворах	Устранить нарушение	п. 14 Правил противопожарного режима
Дымоприемные отверстия (клапана вытяжной противодымной вентиляции), загромождены мебелью *	Устранить загромождение сеток, решеток, противопожарных клапанов противодымной вентиляции	п. 41 Правил противопожарного режима
Установленные решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами	Демонтировать решетки, препятствующие аварийному выходу	п. 16 Правил противопожарного режима
Изменена планировка и размещение инженерных коммуникаций, тем самым ограничивает доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения *	Вернуть планировку и размещение коммуникаций согласно плану проекта дома	п. 16 Правил противопожарного режима
Внутренний противопожарный водопровод, системы противопожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, противодымной защиты здания регулярно не проверяются уполномоченной организацией	Подать заявку на проверку систем	п. 54 Правил противопожарного режима
Не производится проверка и обслуживание ДПИ	Провести проверку, ремонт или обслуживание ДПИ в соответствии с регламентом и инструкцией производителя	РД 25 964-90 система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
В комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, не установлены автономные дымовые пожарные извещатели.	Произвести установку автономных дымовых пожарных извещателей	п. 85 1 Правил противопожарного режима